پہلے ہاتھ کی پراپرٹی پر ٹیکس کا حساب لگانے کا طریقہ

پہلے ہاتھ کی پراپرٹی پر ٹیکس کا حساب لگانے کا طریقہ

حالیہ برسوں میں ، جیسے ہی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں اضافہ ہوتا جارہا ہے ، پہلے ہاتھ والے گھروں (نئے گھروں) کی خریداری کے لئے ٹیکس اور فیسوں کا معاملہ بہت سے گھریلو خریداروں کی توجہ کا مرکز بن گیا ہے۔ یہ مضمون گذشتہ 10 دنوں میں انٹرنیٹ پر گرم عنوانات اور گرم مواد کو یکجا کرے گا تاکہ آپ کو پہلے ہاتھ والے مکانات ٹیکس اور فیسوں کے حساب کتاب کے طریقہ کار کا تفصیلی تجزیہ فراہم کیا جاسکے ، اور آپ کو متعلقہ ٹیکس کی پالیسیوں کو واضح طور پر سمجھنے میں مدد کے لئے ساختی اعداد و شمار فراہم کریں گے۔

1. سب سے پہلے گھر مالکان کے لئے اہم ٹیکس اور فیس

پہلے ہاتھ والے مکان کی خریداری میں شامل ٹیکس اور فیسوں میں بنیادی طور پر ڈیڈ ٹیکس ، اسٹامپ ڈیوٹی ، بحالی فنڈ ، وغیرہ شامل ہیں۔ مندرجہ ذیل مخصوص ٹیکس اور فیسوں کی تفصیلی وضاحت ہے۔

2. ڈیڈ ٹیکس کا مخصوص حساب کتاب

پہلے ہاتھ کا مکان خریدتے وقت ڈیڈ ٹیکس ایک اہم ترین ٹیکس ہے۔ اس کے ٹیکس کی شرح گھر کے رقبے اور خریدے گئے مکانات کی تعداد کے لحاظ سے مختلف ہوتی ہے۔ ڈیڈ ٹیکس کے لئے حساب کتاب کے مخصوص معیارات درج ذیل ہیں:

3. اسٹامپ ڈیوٹی اور بحالی کے فنڈز

خریداری کے معاہدے کی رقم کے 0.05 ٪ پر اسٹیمپ ڈیوٹی عائد کی جاتی ہے ، اور عام طور پر خریدار اور بیچنے والے دونوں ہی برداشت کرتے ہیں۔ بحالی کا فنڈ گھر کے عوامی حصوں کی مرمت اور دیکھ بھال کے لئے استعمال ہوتا ہے۔ مخصوص معیار خطے سے دوسرے خطے میں مختلف ہوتے ہیں ، لیکن عام طور پر گھر کی کل قیمت کا 2 ٪ -3 ٪ ہوتے ہیں۔

4. دوسرے ٹیکس اور فیسیں جو شامل ہوسکتی ہیں

مذکورہ بالا بڑے ٹیکسوں اور فیسوں کے علاوہ ، پہلے ہاتھ سے گھر کی خریداری میں بھی درج ذیل فیس شامل ہوسکتی ہے۔

5. ٹیکس کے حساب کتاب کی مثال

یہ فرض کرتے ہوئے کہ آپ پہلی بار گھر 100 مربع میٹر کے رقبے اور 2 ملین یوآن کی کل قیمت کے ساتھ خریدتے ہیں ، اس ٹیکس کا حساب کتاب مندرجہ ذیل ہے:

6. مقبول سوالات کے جوابات

1.کیا میں پہلے ہاتھ سے رہائش پر ٹیکس ادا کرنے کے لئے قرض حاصل کرسکتا ہوں؟
ڈیڈ ٹیکس اور اسٹامپ ڈیوٹی جیسے ٹیکسوں کو جائداد غیر منقولہ سرٹیفکیٹ کے لئے درخواست دینے سے پہلے عام طور پر ایک بار ادا کرنے کی ضرورت ہوتی ہے ، اور قرضوں کی اجازت نہیں ہے۔ تاہم ، ڈویلپرز بحالی فنڈ کے کچھ حصے کو قسطوں میں ادا کرنے کی اجازت دیتے ہیں۔

2.کیا ٹیکس کی پالیسیوں میں علاقائی اختلافات ہیں؟
ہاں ، خاص طور پر بحالی فنڈ اور کچھ مقامی ٹیکس اور فیس (جیسے تعلیم کے سرچارجز وغیرہ) مقامی پالیسیوں کے تابع ہیں۔

3.کیا ٹیکس کا حساب کتاب مکمل طور پر سجے ہوئے کمروں کے لئے مختلف ہے؟
ٹھیک سجاوٹ کے حصے کو عام طور پر گھر کی کل قیمت میں شامل کرنے کی ضرورت ہوتی ہے اور ڈیڈ ٹیکس کا حساب لگایا جاتا ہے ، لیکن کچھ شہر سجاوٹ کی فیس کو الگ سے ٹیکس لگانے کی اجازت دیتے ہیں۔

7. نتیجہ

پہلے ہاتھ سے گھر خریدنے کے لئے ٹیکسوں اور فیسوں کے حساب کتاب میں بہت سے عناصر شامل ہیں۔ یہ تجویز کی جاتی ہے کہ گھر کے خریدار کسی معاہدے پر دستخط کرنے سے پہلے مقامی پالیسیوں کو تفصیل سے سمجھیں اور کافی بجٹ ایک طرف رکھیں۔ اس مضمون میں ساختہ ڈیٹا ڈسپلے کے ذریعہ ، میں امید کرتا ہوں کہ اس سے آپ کو پہلے ہاتھ والے ٹیکسوں اور فیسوں کے حساب کتاب کا زیادہ واضح طور پر سمجھنے میں مدد ملے گی ، اور گھروں کی خریداری کے دانشمند فیصلے کریں گے۔