بلڈنگ بالکونیوں کا حساب کتاب کرنے کا طریقہ: انٹرنیٹ پر گرم عنوانات کا تجزیہ اور ساختی اعداد و شمار کی رہنمائی
حال ہی میں ، "کسی عمارت کی بالکونی کا حساب کتاب کیسے کریں" رئیل اسٹیٹ اور سجاوٹ کے میدان میں خاص طور پر گھریلو خریداروں ، ڈیزائنرز اور ڈویلپرز میں ایک گرما گرم موضوع بن گیا ہے۔ یہ مضمون گذشتہ 10 دنوں میں انٹرنیٹ کے گرم مقامات کو یکجا کرے گا اور آپ کو ساختہ اعداد و شمار کے ذریعہ بالکونی ایریا کے حساب کتاب کے قواعد ، ڈیزائن کے رجحانات اور متعلقہ پالیسیوں کا تفصیلی تجزیہ فراہم کرے گا۔
1. بالکونی ایریا کے حساب کتاب کے قواعد (ملک بھر کے بڑے شہروں کا موازنہ)
| شہر | منسلک بالکونی | غیر منقولہ بالکونی | خصوصی حالات |
|---|---|---|---|
| بیجنگ | تعمیراتی علاقے میں 100 ٪ شامل ہے | تعمیراتی علاقے میں 50 ٪ شامل ہے | فرش کی اونچائی ≥2.2m مکمل طور پر گنتی ہے |
| شنگھائی | تعمیراتی علاقے میں 100 ٪ شامل ہے | تعمیراتی علاقے میں 50 ٪ شامل ہے | گہرائی ≤1.8m |
| گوانگ | تعمیراتی علاقے میں 100 ٪ شامل ہے | تعمیراتی علاقے میں 50 ٪ شامل ہے | بے ونڈوز حساب میں شامل نہیں ہیں |
| شینزین | تعمیراتی علاقے میں 100 ٪ شامل ہے | تعمیراتی علاقے میں 50 ٪ شامل ہے | گرین بالکونی ڈسکاؤنٹ |
2. 2023 میں بالکونی ڈیزائن میں گرم رجحانات
1.ملٹی فانکشنل بالکونی: گھر کے تقریبا 35 ٪ نئے مالکان نے اپنے بالکونیوں کو فرصت + اسٹوریج + پودے لگانے کے لئے ایک جامع جگہ میں تبدیل کردیا۔
2.ماحولیاتی بالکونی: عمودی سبز رنگ کے نظام کی تلاش کے حجم میں سال بہ سال 120 ٪ اضافہ ہوا ، جو ڈوین پر ہوم فرنشننگ کے زمرے میں ایک گرما گرم موضوع بن گیا۔
3.اسمارٹ بالکونی: خود کار طریقے سے کپڑوں کو خشک کرنے والی ریک اور سمارٹ آبپاشی کے نظام کی فروخت میں سال بہ سال 80 ٪ کا اضافہ ہوا۔
| بالکونی کی قسم | اوسط رقبہ (㎡) | سجاوٹ کا بجٹ (یوآن/㎡) | مقبول انڈیکس |
|---|---|---|---|
| بالکونی دیکھنا | 6-8 | 800-1200 | ★★★★ ☆ |
| زندہ بالکونی | 3-5 | 500-800 | ★★★★ اگرچہ |
| سورج کا کمرہ | 10-15 | 1500-2000 | ★★یش ☆☆ |
3. پالیسیوں اور ضوابط پر اہم یاد دہانی
1. رہائش اور شہری دیہی ترقی کی وزارت کے نئے قواعد و ضوابط کی ضرورت ہے:بالکونی گارڈریل کی اونچائی 1.1 میٹر سے کم نہیں ہوگی، شیشے کی ریلنگ کو حفاظتی گلاس کا استعمال کرنا چاہئے۔
2. متعدد جگہوں پر متعارف کرایا گیابالکنی تزئین و آرائش کی منظوری کا نظام، بغیر کسی اجازت کے بالکونی پر مہر لگانے سے 50،000 تک تک جرمانہ ہوسکتا ہے۔
3. گرین بلڈنگ کے معیارات کریں گےگرین بالکونی کا علاقہاسکورنگ سسٹم میں شامل ، 5 of کا زیادہ سے زیادہ فلور ایریا تناسب انعام حاصل کیا جاسکتا ہے۔
4. ان پانچ امور جن کے بارے میں صارفین سب سے زیادہ فکر مند ہیں
1. کیا بالکنی کے علاقے پراپرٹی سرٹیفکیٹ کے علاقے کو متاثر کرتے ہیں؟
جواب: "جائداد غیر منقولہ پیمائش کوڈ" کے مطابق ، منسلک بالکونیوں کو مکمل طور پر شمار کیا جاتا ہے اور غیر متزلزل بالکونیوں کو آدھا شمار کیا جاتا ہے۔
2. ڈویلپر کے ذریعہ دی گئی بالکونی کا حساب کیسے لگائیں؟
جواب: آپ کو منصوبہ بندی کا اجازت نامہ چیک کرنے کی ضرورت ہے۔ کچھ "تحفے میں" والے علاقے دراصل حجم سے قطع نظر ہیں۔
3. بالکنی کی تزئین و آرائش کے لئے کون سے طریقہ کار کی ضرورت ہے؟
جواب: اس کی اطلاع پراپرٹی مینجمنٹ ڈیپارٹمنٹ کو دینے کی ضرورت ہے ، اور کسی بھی تزئین و آرائش کو شہری انتظامیہ کے محکمہ سے منظوری کی ضرورت ہے۔
4. بالکونیوں کے لئے واٹر پروف معیار کیا ہیں؟
جواب: ریاست یہ شرط رکھتی ہے کہ واٹر پروف پرت کی موٹائی ≥1.5 ملی میٹر ہے اور چمکتی ہوئی اونچائی ≥300 ملی میٹر ہے۔
5. بالکونی کی بوجھ اٹھانے کی حد کیا ہے؟
جواب: عام رہائشی بالکونیوں کی معیاری براہ راست بوجھ قیمت 2.5KN/㎡ (تقریبا 250 کلوگرام/㎡) ہے۔
5. ماہر کا مشورہ
1. مکان خریدتے وقت کس چیز پر توجہ دی جائےبالکونی تناسب، حساب کتاب کے مختلف طریقوں سے رہائش کے حصول کی اصل شرح میں 5 ٪ تک فرق پیدا ہوسکتا ہے۔
2. ترمیم سے پہلے تصدیق کرنا یقینی بنائیںتعمیراتی ساختی بوجھ، زمین کی تزئین کے بھاری انتظامات میں پیشہ ورانہ تشخیص کی ضرورت ہوتی ہے۔
3. یہ جنوبی خطے کا انتخاب کرنے کی سفارش کی جاتی ہےکھلی بالکنیگرمی اور نمی کی پریشانیوں کو مؤثر طریقے سے کم کرنے کے لئے ڈیزائن کیا گیا ہے۔
مذکورہ بالا ساختہ اعداد و شمار کے تجزیے سے ، یہ دیکھا جاسکتا ہے کہ بالکونی کمپیوٹنگ نہ صرف خلائی استعمال سے متعلق ہے ، بلکہ اس میں قانونی قواعد و ضوابط اور معیار زندگی بھی شامل ہے۔ یہ تجویز کی جاتی ہے کہ گھر کی خریداری اور سجانے کے وقت صارفین مقامی پالیسیوں اور اپنی ضروریات پر مبنی معقول انتخاب کریں۔
تفصیلات چیک کریں
تفصیلات چیک کریں
ur
